Άδεια Μικρής Κλίμακας

Γενικά οι εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας αφορούν κατασκευαστικές εργασίες οι οποίες δεν δημιουργούν καινούργια δόμηση (νέα κτίρια ή χώρους), αφορούν δε κυρίως μεταρρυθμίσεις και επισκευές επί υφιστάμενων κτισμάτων ή ιδιοκτησιών. Ενδεικτικά, οι εργασίες για τις οποίες χρειάζεται η έκδοση έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας είναι οι εξής:

Εργασίες στον χώρο του οικοπέδου / γηπέδου

• Δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή ύστερα από έγγραφο της αρμόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας, εκτός αν τις δοκιμαστικές πραγματοποιούν οι αρμόδιοι φορείς του υπουργείου πολιτισμού, καθώς και για γεωτεχνικές έρευνες, σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό.
• Κοπή δένδρων μέσα σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια ή σε Ζ.Ο.Ε., καθώς και σε οικισμούς προϋφιστάμενους του Ν.Δ. 17.7.1923 (Ά 223) ή οριοθετημένους σύμφωνα με Π.Δ. 24.5.1985.
• Εκσκαφές καναλιών οδεύσεως καλωδίων εντός των οικοπέδων – γηπέδων πρατηρίων υγρών καυσίμων για το σύστημα εισροών – εκροών.
• Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή ύψους έως 1 μ ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές ή σε οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο.
• Περίφραξη οικοπέδων με πρόχειρη κατασκευή (συρματόπλεγμα) σε εντός σχεδίου οικοπέδων, μη ρυμοτομούμενων.

Εγκατάσταση ειδικών κατασκευών

• Τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών για τη στέγαση μειονοτικών ομάδων πληθυσμού ή παλιννοστούντων.
• Αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα για τη στέγασή τους με τις απολύτως απαραίτητες διαστάσεις, μετά από σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας διεύθυνσης γεωργίας.
• Κατασκευή υπόγειων εγκαταστάσεων νεκροταφείων, επιφάνειας έως 25 τ.μ. και μέγιστου βάθους 4μ, υπό την προϋπόθεση ότι το ύψος των κατασκευών δεν απέχει περισσότερο από 1μ σε σχέση με το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος.
• Εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών, συνοδευόμενη από πιστοποιητικό στατικής επάρκειας.
• Κατασκευή ανελκυστήρα για να μετακινούνται τα εμποδιζόμενα άτομα ή για την επέκταση των στάσεων του στους ορόφους που δεν εξυπηρετεί.
• Υπόγειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης ή ρύθμισης φυσικού αερίου.
• Τοποθέτηση εργοταξιακών οικίσκων.
• Εγκατάσταση μίας και μόνης λιθόκτιστης αποθήκης ύψους έως 3μ και επιφάνειας μέχρι 15 τ.μ., ανά καλλιεργούμενο αγρόκτημα, ύστερα από την έγκριση της αρμόδιας υπηρεσίας Γεωργίας.
• Πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρήσης στον ακάλυπτο, επιφάνειας έως 8 τ.μ. και ύψους μέχρι 2,5 μ.
• Κατασκευές εντός οικοπέδου – γηπέδου για τη δημιουργία χώρου εισόδου σε αυτά, εκτός από τις περιπτώσεις τις αναφερόμενες στην περίπτωση ιη της παρ. 1 του άρθρου 30 του Ν.4495/2017.
• Εγκατάσταση μικρών και  μεγάλων πράσινων σημείων με τις υποστηρικτικές αυτών κατασκευές.

Εργασίες επί των εξωτερικών επιφανειών του κτιρίου

• Εργασίες στις εξωτερικές επιφάνειες του κτιρίου (εξωτερικοί χρωματισμοί, αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων, επισκευή επιχρισμάτων ή όψεων) με χρήση ικριωμάτων.
• Επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων με χρήση ικριωμάτων.
• Αγωγοί αερισμού και λοιπές εγκαταστάσεις και κατασκευές για την εξυπηρέτηση του κτιρίου.
• Τοποθέτηση θερμομόνωσης εξωτερικά στις όψεις του κτιρίου – εγκατάσταση παθητικών ηλιακών συστημάτων.
• Συντήρηση και επισκευή στεγών, εφόσον χρησιμοποιούμε ικριώματα.
• Τροποποίηση διαστάσεων και θέσης ανοιγμάτων όψεων.

Εργασίες στους υπαίθριους χώρους του κτιρίου

• Κατασκευή πέργκολας, αν η επιφάνειά της υπερβαίνει τα 50 τ.μ. και την τοποθετούμε στους χώρους του ισογείου (ακάλυπτος, προκήπια, βεράντες), ανεξαρτήτως επιφάνειας σε κάθε άλλη περίπτωση.
• Εγκατάσταση πισίνας ή ασκεπούς δεξαμενής νερού έως 50τ.μ., υπό ορισμένες προϋποθέσεις
• Κατασκευή φυτεμένων επιφανειών στο δώμα και στους υπαίθριους χώρους του κτιρίου.
• Τοποθέτηση κεραιών (όχι κεραίες ραδιοτηλεοπτικού σήματος, κινητής  τηλεφωνίας και ραδιοεπικοινωνίας).
• Κατασκευή στεγάστρων ή προσταγασμάτων.
• Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων σε γήπεδα ή κτίρια εκτός σχεδίου, και σε κτίρια εντός σχεδίου με ισχύ άνω των 100kW.
• Εργασίες εγκατάστασης ανεμογεννητριών.
• Εγκατάσταση κατασκευών προστασίας κατά του προερχόμενου από κλιματιστικές συσκευές θορύβου, σε δώματα ή σε ακάλυπτους χώρους κτιρίων.

Εργασίες εντός του κτιρίου / ιδιοκτησιών

• Εργασίες εσωτερικών διαρρυθμίσεων και αλλαγής χρήσης, οι οποίες δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό και δεν μεταβάλλουν την κατηγορία σπουδαιότητας του κτιρίου κατά τον αντισεισμικό κανονισμό.
• Κατασκευή εστιών με τις καπνοδόχους τους, για επαγγελματική χρήση, υπό την προϋπόθεση ότι η κατασκευή δεν επηρεάζει τη στατική επάρκεια του κτιρίου.
• Κατασκευή τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε οριζόντιες ιδιοκτησίες, εφόσον ο μηχανικός τεκμηριώνει ότι οι κατασκευές δεν επηρεάζουν τη στατική επάρκεια του κτιρίου.
• Εργασίες ανακατασκευής στέγης.
• Λειτουργική συνένωση ή διαχωρισμός χώρων.
• Εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης.
• Τοποθέτηση προκατασκευασμένων αιθουσών νηπιαγωγείων, για την εφαρμογή της δίχρονης υποχρεωτικής προσχολικής εκπαίδευσης.